Beschreibung

Diese sehr gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer modern gestalteten Wohnanlage mit sieben Wohneinheiten. Sie verfügt über ca. 49,62 m² Wohnfläche. Zur Wohnung gehören eine Terrasse, ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz auf dem Oberdeck der Garagenanlage.

Aufteilung:

Flur, kleiner Abstellraum, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine kleine, offene Küche ausgestattet mit einer älteren, aber gepflegten Einbauküche, ein Schlafzimmer mit Blick in den Garten sowie ein innenliegendes, beige/braun gefliestes Vollbad.

Ausstattung:

Die Wohnräume sowie der Flur sind mit Teppichboden ausgestattet, Küche und Bad sind gefliest. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung. Die Zimmertüren sind furnierte Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt. Die Terrasse verfügt ebenfalls über eine kleine Abseite, die Stauraum bietet.

Die Wohnung ist vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 323,– EUR. Der Eigentümer zahlt ein monatliches Wohngeld in Höhe von 249,– EUR inkl. Heizung.

Lage

Der Stadtteil Elmschenhagen befindet sich im Südosten der Landeshauptstadt Kiel und liegt am Rande der Holsteinischen Schweiz, umgeben von drei Seen (Wellsee, Langsee und Tröndelsee). Der mit ca. 18.000 Einwohnern besiedelte Stadtteil ist durch die Bundesstraße B 76 in Elmschenhagen-Nord und Elmschenhagen-Süd geteilt. Die Wohnanlage befindet sich in Elmschenhagen-Nord. Elmschenhagen verfügt über eine ausgesprochen gute Infrastruktur. Eine Stadtteilbibliothek, kleine Einkaufsbereiche um den Bebelsplatz und den Andreas-Hofer-Platz sowie mehrere Schulen und Kirchen sorgen dafür, dass nahezu alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig vor Ort erledigt werden können. Der teilweise alte Baumbestand auf der großen Friedhofsanlage dient den Elmschenhagenern ersatzweise als Stadtteilpark. Das Kieler Stadtzentrum ist von hier aus in nur wenigen Minuten mit dem Auto, öffentlichen Verkehrsmitteln oder gar mit dem Fahrrad zu erreichen.