Strandnah in Laboe

externe Objnr
2.1641
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Ort
Laboe
Objektart
Haus
Wohnfläche
260 m²
Anzahl Zimmer
10
Baujahr
1972
Grundstück
464 m²
Kaufpreis
980.000 €
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
149 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das Holzständerwerkhaus wurde Anfang der 1970´er Jahre erstellt und anfänglich als Praxis genutzt. In den 80´er Jahren wurden im Obergeschoss zwei Wohnungen erstellt, die sich in der Vermietung befinden.
Die etwas kleinere Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m², verteilt auf 2,5 Zimmer und erwirtschaftet eine mtl. Kaltmiete von 670,- €.
Die Kaltmiete der 78 m² großen 3-Zimmerwohnung beträgt mtl. 820,- €. Beide Wohnungen besitzen jeweils eine Loggia.
Im Erdgeschoss können Sie nach freien Stücken die Wohnung neu gestalten, sei es um sich Ihren eigenen neuen Lebensmittelpunkt oder eine weitere Vermietungsmöglichkeit zu schaffen.
Eine Terrasse ist vorhanden und für die Lage ungewöhnlich 5 PKW-Stellplätze.

Lage

Seit jeher üben Immobilien in Ostsee- und Strandnähe einen eigenen Reiz aus, oftmals mit dem Wunsch dort Wohnen zu wollen.
Wir bieten Ihnen im Ostseebad Laboe ein 3-Familienhaus in toller Strandnähe an. Fußläufig sind es jeweils ca. 2 Minuten zum Strand oder Marktplatz.

Die Landeshauptstadt Kiel befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist über einen gut ausgebauten öffentlichen Personennahverkehr per Bus und Schiff gut erreichbar.
Die Gemeinde Laboe verfügt über eine gute Nahversorgung, Ärzte und Apotheken sind ebenfalls vor Ort. Alle Annehmlichkeiten einer größeren Stadt wie Theater- und Konzertbesuche finden in der Landeshauptstadt statt.

Weitere Informationen

Die Übergabe der Immobilie kann zeitnah erfolgen.

Der Käufer zahlt eine Maklercourtage von 3,57 % inkl. der aktuellen Mehrwertsteuer nach Abschluss des Kaufvertrages.

Aus Rücksicht auf die Mieter haben wir von den vermieteten Obergeschosswohnungen keine Innenaufnahmen gemacht. Die hier zu sehenden Fotos sind alle von der freistehenden Erdgeschosswohnung.

Vorname:
Name:
Strasse:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht:


Ihr Ansprechpartner


Telefonnummer
0431 9802-2600


Straße
Europaplatz 4


Ort
24103 Kiel


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