Gewerbeobjekt in Wankendorf!

Lage

Die Gemeinde Wankendorf ist verkehrstechnisch gut angeschlossen an die A 21 und liegt zwischen der Landeshauptstadt Kiel und Bad Segeberg.
Die Einwohnerzahl liegt bei knapp 3.000 Menschen. Wankendorf gilt als ländlicher Zentralort.

Das 1.586 m² große Grundstück liegt in zentraler Lage der Gemeinde, gut sichtbar an der Durchgangsstraße von Wankendorf.

Ausstattung

Die Gewerbeimmobilie ist in zwei Gewerbeeinheiten aufgeteilt.
Die deutlich kleinere Einheit verfügt über gut 38 m² und wird von einem Bäcker als Verkaufsfläche genutzt. Für diese Fläche besteht seit 2000 ein entsprechendes Mietverhältnis.

Im Jahr 2008 wurde die deutlich größere Gewerbefläche von ca. 536 m² an die AWO Service GmbH vermietet. Dort wird ein Sozialkaufhaus betrieben.

Die Bäckerei bezahlt eine Nettokaltmiete von 4.674,12 € p.a. und die AWO Service GmbH eine Kaltmiete von 10.020,- € p.a., insgesamt kommt somit eine Gesamtmiete von netto 14.694,12 € zusammen.

Weitere Informationen

Der Käufer hat eine Maklercourtage in Höhe von netto 2,5 % vom Kaufpreis nach Abschluss des Kaufvertrages zu leisten. Dieses entspricht einer Bruttoprovision von 2,98 %.