Raisdorf - seniorentaugliche EG-Wohnung mit Terrasse und Tiefgarage

externe Objnr
0.1657
Objekttyp
Erdgeschoss
Ort
Schwentinental
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
72 m²
Anzahl Zimmer
3
Baujahr
1994
Kaufpreis
248.000 €
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Ob Best-Ager, Single-Haushalt oder die junge drei-köpfige-Familie, hier finden alle ein ebenerdiges und gepflegtes Wohnambiente vor den Toren der Landes-Hauptstadt.

Diese interessante Eigentumswohnung ist Bestandteil einer Eigentümergemeinschaft von 32 Wohneinheiten, verteilt auf drei Gebäude, die im Jahr 1994 in Massivbauweise in zentraler Ortslage von Raisdorf errichtet wurde.

Durch die helle und freundliche Diele werden zwei straßenseitige Schlafzimmer mit Ost-Ausrichtung, das sonnige Wohnzimmer in Süd-Ausrichtung und das innen liegende Wannenbad erschlossen. Die beiden Schlafzimmer bieten mit je elf und zwölf Quadratmetern Wohnfläche angemessenen Raum für Eltern, Kinder, Gäste oder den obligatorischen Home-Office-Arbeitsplatz. Das knapp dreißig Quadratmeter große Wohnzimmer beinhaltet die offene Küche und erlaubt den Zugang zur gemütlichen Terrasse mit Blick und Zugang zu den gemeinschaftlich genutzten Grünflächen. Die gesamte Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, so dass alle Stellflächen an den Wänden unverbaut bleiben. Bad und Küche entstammen dem Baujahr.
Die Wohnung ist über nur wenige Stufen von außen zu erreichen und ansonsten ebenerdig.

Lage

Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel. Die hier offerierte Eigentumswohnung ist im beliebten Ortsteil Raisdorf nahe des Bahnhofs gelegen. Der Ort bietet seinen rund achttausend Einwohnern eine naturnahe Wohnlage mit autarker Infrastruktur, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Das Angebot an Kindergärten, Schulen, Sport-/ und Einkaufsmöglichkeiten, einem Bahnanschluss - mit halbstündiger Taktung - und die wunderschöne Schwentine, lassen kaum Wünsche offen. Das Tiergehege, das Freibad und der Rosensee lassen sich genauso wie das umfangreiche Angebot des Ostsee-Parks mit dem Rad erschließen.
Eine beliebte Wohnlage für Jung und alt vor den Toren der Stadt!

Ausstattung

Küche:
offene Küche mit Tresen im Wohnzimmer aus dem Baujahr

Bad:
innen liegendes Wannenbad aus dem Baujahr

Fenster:
Kunststoff-Rahmen-Fenster mit 2-Fach-Isolierverglasung aus dem Jahr 2016 im Gemeinschaftseigentum; U/K-Wert 1,0

Elektrik:
Elektroinstatllation aus dem Baujahr mit Fi-Schutzschalter

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2007 mit zentraler Warmwasserbereitung

Balkone/Terrassen:
Erdgeschosswohnung mit Süd-West-Terrasse und Zugang zu den Gemeinschafts-Grünflächen
Eine neuwertige Markise kann auf Wunsch mit übergeben werden.

Modernisierungs-/Pflegezustand:
Küche und Bad befinden sich im Wesentlichen im Originalzustand des Baujahres

Nutz-/Gemeinschaftsflächen:
Sondereigentum: Keller-/ und Bodenraum, TG-Stellplatz
Gemeinschaftseigentum: Fahrradkeller, Waschküche im KG
Die gesamte Wohnanlage befindet sich in einem überdurchschnittlich gutem Pflegezustand im Innen-/ und Außenbereich.

Besonderheiten:
Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Tiefgaragenstellplatz; kein Aufzug im Haus

Vorname:
Name:
Strasse:
Plz:
Ort:
Telefonnummern:
E-Mail:
Nachricht:


Ihr Ansprechpartner


Telefonnummer
0431 9802-2600


Straße
Europaplatz 4


Ort
24103 Kiel


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