Wohnen ganz oben auf 2 Ebenen nahe dem Schrevenpark - Verkauf gegen Gebot

externe Objnr
0.1662
Objekttyp
Etagenwohnung
Ort
Kiel
Objektart
Wohnung
Wohnfläche
147 m²
Anzahl Zimmer
4
Baujahr
1982
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Betritt man die Wohnung, so öffnet sie sich gleich zum großzügigen und hellen Wohn- und Essbereich.

Auf dieser Ebene befindet sich ebenfalls eine Einbauküche mit einer Tresenöffnung zum Wohn- und Essbereich, ein innenliegendes Bad mit Wanne und ein größeres Gästezimmer.

Ein Balkon schließt sich an den Wohnbereich an. Von dort hat man einen tollen Blick in das vorhandene und durch die Umgebungsbebauung begrenzte Quarree. Der größte Teil des Innenhofes gehört mit den Stellplätzen und der Tiefgarage zur Eigentümergemeinschaft.

Der Wohn- und Essbereich öffnet sich zu einem Teil ins ausgebaute Dachgeschoss, so dass in diesem Bereich, neben einer innenliegenden Treppenanlage, eine Loft ähnliche Deckenhöhe entsteht.

Im Dachgeschoss sind neben einem offen gehaltenen Wohn- und Arbeitsbereich, das Schlafzimmer, ein innenliegendes Bad mit einer Dusche und der Abstellraum vorhanden.

Ein PKW-Stellplatz auf dem Parkdeck ist der Wohnung zugeteilt.

Lage

Im gefragten Stadtteil Schreventeich der Landeshauptstadt Kiel liegt die angebotene Eigentumswohnung. Hierbei handelt es sich um eine gut erreichbare innerstädtische Lage in der Nähe des Schrevenparks, des Prof.-Peters-Platzes und des Wilhelmplatzes. Als Landeshauptstadt verfügt Kiel über alle Annehmlichkeiten einer Großstadt, verbunden mit einer tollen Lage an der Kieler Förde, einem natürlichen Wassereinschnitt der Ostsee. Hier liegen die großen Fähren, welche nach Norwegen und Schweden fahren, inmitten der Stadt. Auch die weißen Sandstrände entlang der Kieler Außenförde locken zum Wassersport, Sonne tanken und baden ein. Innerhalb der Stadt gibt es viele größere und kleinere Möglichkeiten zum Verweilen. Als Universitäts- und Fachhochschulstadt bleibt Kiel auch eine junge Stadt. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist gut, ebenfalls sind die Schnellstraßen und die Autobahnzubringer gut erreichbar.

Ausstattung

5. Obergeschoss

großer Wohn- und Essbereich mit Balkonzugang
Einbauküche mit Tresen zum Wohn- und Essbereich
innenliegendes Bad mit Wanne
größeres Schlaf-, Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer
tlw. Loft ähnliche Öffnung ins Dachgeschoss

Dachgeschoss

offener großer Wohn- und Arbeitsbereich
innenliegendes Bad mit einer Dusche
Schlafzimmer
Abstellraum mit Velux-Fenster, der bei Bedarf als Home-Office nutzbar ist

Weitere Informationen

Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Eckernförder Str. 85 und 87 und umfasst insgesamt 30 Einheiten.

Überwiegend bestehen diese aus Wohnungen und einigen Gewerbeeinheiten (unter anderem einer Bowlingbahn).

Teile der Bowlingbahn liegen unter dem Parkdeck. In diesem Bereich gibt es einen erhöhten Sanierungsbedarf, aktuell kann das Parkdeck nicht genutzt werden. Verschiedene Optionen zur Sanierung sind in der Diskussion. Eine Entscheidung der Eigentümergemeinschaft zur Sanierung steht demnächst an. In jedem Fall sind die - der Höhe nach noch nicht bekannten - anfallenden Sanierungskosten durch eine Sonderumlage der Eigentümer zu finanzieren. Das gilt auch für den Erwerber der angebotenen Wohnung. Die Beschlusssammlung der Eigentümergemeinschaft liegt vor und kann eingesehen werden.

Nach Abschluss des Kaufvertrages wird eine Maklercourtage für den Käufer in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell gültigen MwSt auf den Kaufpreis fällig.

Vorname:
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Ihr Ansprechpartner


Telefonnummer
0431 9802-2600


Straße
Europaplatz 4


Ort
24103 Kiel


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