Reihenendhaus in Raisdorf am Tiergehege

externe Objnr
0.1669
Objekttyp
Reihenend
Ort
Schwentinental
Objektart
Haus
Wohnfläche
107 m²
Anzahl Zimmer
6
Baujahr
1965
Grundstück
505 m²
Kaufpreis
339.000 €
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. auf den Kaufpreis
Energieausweis
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
210,3 kWh/(m²*a)

Beschreibung

Das hier offerierte Reihenendhaus wurde im Jahr 1965 in Massivbauweise mit Vollkeller auf einem großzügigen Eckgrundstück von 505 m² errichtet. Zwei Vollgeschosse und ein genehmigter Dachgeschossausbau bieten mit 107 m² Wohnfläche zzgl. Vollkeller noch heute angemessenen Wohnraum für die junge Familie in gesuchter und naturnaher Wohnlage von Raisdorf.

Die klassische Reihenhaus-Aufteilung mit einem Wohn-/Essbereich, der Küche, und dem Gäste-WC im Erdgeschoss, dem Duschbad, zwei Schlafzimmer und einem Durchgangszimmer im Obergeschoss sowie zwei weiteren abgeschlossenen Wohnräumen im Dachgeschoss überzeugen noch heute und decken ein großes Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten ab.

Während die Bäder im Jahr 2000 modernisiert wurden, entstammen Küche, Fenster und Dacheindeckung aus dem Jahr 1980. Die Elektrik ist augenscheinlich noch zweiadrig ausgeführt und bedarf einer Modernisierung.

Die sonnige Süd-Ost-Terrasse kann in voller Breite genutzt werden, da der Vollkeller über einen seitlich am Haus verlaufenden Kellerniedergang von außen erschlossen wird. Eine weitere Terrasse in Süd-West-Ausrichtung befindet sich neben dem Haus. Das Grundstück verfügt zusätzlich über einen rückwärtigen Eingang, der den schnellen Zugang zum Fahrradschuppen erlaubt und bietet ausreichend Platz für ein zu errichtendes Carport auf eigenem Grund.

Die durchgrünte Mikrolage am Tierpark und die Nähe zu Schwentine und Freibad rechtfertigen jeden Pinselstrich als wertsteigernde Investition in Ihre Zukunft.

Lage

Schwentinental ist die zweitgrößte Stadt im Kreis Plön und erstreckt sich etwa 10 km entlang des Unterlaufes der Schwentine zwischen der Holsteinischen Schweiz und der Schwentinemündung in Kiel.
Das hier offerierte Reihenendhaus ist im beliebten Ortsteil Raisdorf auf der nördlichen, naturnahen Schwentineseite des Orts gelegen.
Der Ort bietet seinen rund achttausend Einwohnern eine durchgrünte Wohnlage mit autarker Infrastruktur, unmittelbar vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Das Angebot an Kindergärten, Schulen, Sport-/ und Einkaufsmöglichkeiten, einem Bahnanschluss - mit halbstündiger Taktung - und die wunderschöne Schwentine, lassen kaum Wünsche offen.

In unmittelbarer Nähe zum beliebten Tiergehege gelegen, lassen sich auch das Freibad und der Rosensee fußläufig in nur wenigen Gehminuten erreichen. Das perfekte Umfeld für Familie, Erholung und Sport. Die knapp zwei Kilometer bis in den Ostsee-Park mit seinem umfangreichen Shopping-Angebot sind mit dem Rad in wenigen Minuten zu erreichen.
Die perfekte Wohnlage für die naturverbundene Familie, in unmittelbarer Nähe zur Landeshauptstadt!

Ausstattung

Küche:
Einbauküche (Bulthaupt), ca. späte 1980er Jahre


Bad:
EG: separates Gäste-WC, ca. 2000
OG: Tageslichtbad mit Dusche, ca. 2000


Fenster:
Kunststoffrahmenfenster mit 2-Fach-Isolierverglasung aus dem Jahre 1980


Elektrik:
einfache, überwiegend 2-adrige Elektroinstallation


Heizung:
Gasbrennwert-Therme mit zentraler Warmwasserbereitung aus dem Jahr 2010


Balkone:
Süd-Ostbalkon über die gesamte Hausbreite mit Blick in den sonnigen Garten


Modernisierungs-/Pflegezustand:
Die gesamte Liegenschaft befindet sich im Innen-/ wie Außenbereich in einem überdurchschnittlich guten Pflegezustand. Modernisierung sind insbesondere bei der Elektroinstallation notwendig.


Besonderheiten:
Sehr beliebte Wohnlage nähe Tiergehege, Schwimmbad und Schwentine,
Reiheneckhaus mit viel Grundstück und Vollkeller mit seitlichem Kellerniedergang; Geräteschuppen. Kindergarten und Schule in unmittelbarer Nähe.

Vorname:
Name:
Strasse:
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Ort:
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Nachricht:


Ihr Ansprechpartner


Telefonnummer
0431 9802-2600


Straße
Europaplatz 4


Ort
24103 Kiel


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