2-Zimmer in zentraler Lage von Wellsee!

Beschreibung

Der massive errichtete Gebäudekomplex wurde 2000 erbaut.

Die Wohn- und Nutzfläche der angebotenen Wohnung beträgt ca. 70 m².

Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnung wird über eine außen liegende Treppenanlage erreicht.

Zur Wohnung gehört ein überdachter PKW-Stellplatz sowie ein kleinerer Abstellbereich im Gemeinschaftskeller.

Lage

Im Stadtteil Wellsee der Landeshauptstadt Kiel bieten wir diese aus zwei Zimmern bestehende Eigentumswohnung an.
Der Stadtteil Wellsee befindet sich ca. 10 Autominuten vom Zentrum der Landeshauptstadt entfernt.

Die intakte Infrastruktur, die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, das Angebot an Kindergärten und die schulischen Ausrichtungen, das fußläufig erreichbare Ladenangebot zur Befriedigung des täglichen Bedarfs sowie die Vielzahl von Ärzten etc. machen Kiel-Wellsee zu einem begehrten Ziel.

In der Nähe liegt auch der Wellsee, welcher für die Namensfindung des Stadtteil maßgeblich ist.

Ausstattung

Die Wohnung besteht aus einem Windfangbereich, dem Flur, einem mit einer bodengleichen Dusche ausgestatteten Tageslichtbadezimmer, dem Schlafzimmer, einem großen Abstellraum, dem Wohnbereich mit einer Öffnung zur vorhandenen Einbauküche. Ein nach Südosten ausgerichteter Balkon ist ebenfalls vorhanden.

Weitere Informationen

Die Wohnung ist frei und kann zeitnah übergeben werden.

Der Wirtschaftsplan 2024 sieht eine mtl. Hausgeldzahlung in Höhe von 187,37 € vor.

Unter anderem sind dort mtl. Abschläge für die Heiz-/Kalt-/Abwasserkosten in Höhe von ca. 73,90,- € und ca. 32,- € Verwaltergebühr bereits enthalten.
Für die Zuführung in die Rücklage werden aktuell mtl. 54,73 € fällig.

Der Käufer zahlt nach Abschluss des Kaufvertrages eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis. Die aktuelle Mehrwertsteuer ist bereits enthalten.