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Modernes Wohnen im Splitlevel-Haus mit Blick ins Naturschutzgebiet Tröndelsee

externe Objnr
0.1728
Objekttyp
Reihenmittel
Ort
Kiel
Objektart
Haus
Wohnfläche
76 m²
Anzahl Wohnräume
3
Baujahr
1984
Grundstück
155 m²
Kaufpreis
245.000 €
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Energieausweis
Verbrauchsausweis

Beschreibung

Das 1984 massiv errichtete Reihenmittelhaus bietet durch sein charmantes Split-Level-Design ein modernes Wohnkonzept.

Das Haus erstreckt sich über fünf Ebenen und bietet folgende Raumaufteilung: Eingangslevel mit Windfang und Küchenbereich, fünf Stufen höher den Wohnbereich, sowie auf den weiteren drei Ebenen ein (Kinder-)zimmer, ein Duschbad, den geräumigen Hausanschluss und Abstellraum und ein weiteres (Eltern-)zimmer mit Zugang zur rückwärtigen Terrasse.

Der Eingang befindet sich neben einer ansprechend gestalteten Terrasse mit Überdachung, die zum entspannten Start in den Tag in der Morgensonne einlädt. Durch einen Windfang, der zur Energieeffizienz und Sauberkeit im Haus beiträgt, gelangen Sie direkt in die Küche. Diese öffnet sich zum höher gelegenen Wohnzimmer mit großzügigem offenem Dachbereich und schafft ein offenes, luftiges Ambiente.

Auf der rückwärtigen Terrasse können auch die letzten Sonnenstrahlen des Tages mit wunderschönem Blick ins Naturschutzgebiet genossen werden. Zusätzlich befinden sich hier eine Holzhütte als Abstellmöglichkeit sowie der zum Haus gehörenden PKW-Stellplatz.

Diese durchdachte Raumaufteilung in einer ruhigen, familienfreundlichen Umgebung macht das Haus zu einem idealen Zuhause.

Die Gemeinschaftsheizung wurde im Jahre 2018 eingebaut. Das Bad wurde etwa 2008 saniert. Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht kein Sanierungsstau, notwendig sind die üblichen Renovierungsarbeiten.

Lage

Das Haus befindet sich am Rande von Kiel-Elmschenhagen, einem Stadtteil, der sich durch ruhige und familienfreundliche Atmosphäre auszeichnet. Elmschenhagen bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung.
In fussläufiger Nähe des Hauses finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Apotheken, Kindergärten und Schulen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Bushaltestellen in der Nähe sorgen für eine schnelle und bequeme Verbindung in die Kieler Innenstadt. Auch mit dem Auto ist man in wenigen Minuten auf den Hauptverkehrsstraßen und erreicht schnell das Stadtzentrum der Landeshauptstadt Kiel.
Das Haus befindet sich in ruhiger Hanglage unmittelbar am Rande des Naturschutzgebiets Tröndelsee, welches eine ruhige und naturnahe Umgebung bietet. Diese Lage ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten wie z.B. Wandern und Radfahren.

Ausstattung

Der Eingang ins Haus erfolgt über einen Windfang.

Im Bereich der Eingangsebene befindet sich der Küchenbereich, welcher sich zum ein Level höher liegenden Wohnbereich öffnet.

Auf insgesamt 5 verschiedenen Ebenen befinden sich weiterhin ein Schlafzimmer mit einem Duschbad, der Hausanschluss- und Abstellraum sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zur Westterrasse.

Weitere Informationen

Das Haus ist frei und kann zeitnah übergeben werden.

Der Käufer zahlt eine Maklercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. der aktuell geltenden Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.

Vorname:
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Ihr Ansprechpartner


Telefonnummer
0431 9802-2600


Straße
Europaplatz 4


Ort
24103 Kiel


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