Hinterhofbebauung nahe dem Schrevenpark

Beschreibung

Es wird ein Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, bestehend aus Erd-, 1. Ober- und 2. Obergeschoss, realisiert. Die Geschosse der einzelnen Ebenen werden über Treppen erschlossen. Das Mehrfamilienhaus zeichnet sich durch eine nachhaltige Bauweise und moderne Gestaltung aus. In Zusammenarbeit mit dem Architekten wird Wert auf die individuelle Gestaltung und ein markantes Erscheinungsbild mit hohem Identitätsfaktor gelegt. Das architektonische Konzept verbindet einen optimalen Nutzen bei attraktivem Erscheinungsbild.

Lage

Das Grundstück Gutenbergstraße 9 befindet sich in einem Wohngebiet im Kieler Stadtteil Schreventeich, einer der besten Wohnlagen in Kiel.
Der Schrevenpark, eine beliebte Grünanlage zur Naherholung mit Ententeich, Spielplatz, großer Wiese sowie Picknick- und Grillbereichen, liegt in ca. 500 Meter Entfernung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich allesamt im direkten Umfeld. Die beliebte Einkaufsstraße Holtenauer Straße mit den Arkaden am Dreiecksplatz sind fußläufig erreichbar. Die diversen Fakultäten der Christan-Albrecht-Universität und das Zentrum der Kieler Innenstadt sind jeweils ca. 1,5 Kilometer entfernt. Die Zubringer zur BAB 215 und der B76 sind mit dem Pkw ca. 5 Minuten entfernt.

Ausstattung

- massive Holzbauweise
- Massivholzdecken
- Verblendfassade mit Holsteiner Ziegel, in Teilen Vorhangfassade
- vorgestellte Balkone
- geneigtes Pultdach
- Möblierung aller Wohnungen

Die Anforderungen aus dem Gebäudeenergiegesetz GEG 2021 werden eingehalten.

Weitere Informationen

Es wird mit einer Jahresnettokaltmiete in Höhe von 92.200 EUR kalkuliert.

Kaufpreis schlüsselfertig, inklusive Möblierung der Wohnungen.
Erstvermietung durch Verkäufer. Es wird eine Mietgarantie für 24 Monate gewährt.