Großzügiges Einfamilienhaus mit Wintergarten und vielseitiger Raumaufteilung
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24226
Ort
Heikendorf
externe Objnr
0.1741
Wohnfläche
154 m²
Grundstück
918 m²
Nutzfläche
65 m²
Anzahl Wohnräume
5
Anzahl Badezimmer
2
Kaufpreis
498.000 €
Baujahr
1938
Endenergiebedarf
229,9 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
13.11.2034
Energieeffizienzklasse
G
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
wesentlicher Energieträger
Gas
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus bietet auf ca. 154 m² Wohnfläche viel Platz und Flexibilität. Über einen separaten Eingangsbereich mit Treppenhaus gelangen Sie in die beiden Etagen, die insgesamt 5 Wohnräume, 2 Küchen und 2 Badezimmer umfassen – ideal für Familien oder Paare, die viel Raum für individuelle Gestaltung suchen.Eine Besonderheit des Hauses ist der beheizte Wintergarten, der das ganze Jahr genutzt werden kann und viel natürliches Licht hereinlässt. Praktische Details wie eine Speisekammer neben der Küche und 4 Kellerräume für Stauraum und Hobbyräume runden das Raumangebot ab.
Dieses Haus vereint großzügiges Wohnen und Funktionalität und eignet sich perfekt für komfortables Wohnen in jeder Lebensphase.
Lage
Heikendorf ist eine malerische Gemeinde an der Kieler Förde in Schleswig-Holstein, etwa 10 Kilometer nordöstlich von Kiel. Die Lage an der Ostsee, geprägt von Stränden, Küste und Wäldern, macht Heikendorf zu einem beliebten Wohn- und Erholungsort. Der Möltenorter Strand und der idyllische Hafen sind dabei wichtige Attraktionen, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Kiel sorgt für eine gute Anbindung über die Bundesstraße B502 und das Busnetz, was besonders für Pendler attraktiv ist.Infrastrukturell bietet Heikendorf eine hohe Lebensqualität: Es gibt Grund- und weiterführende Schulen, Kindergärten, Sportvereine und Jugendzentren, die Familien und Jugendlichen eine umfassende Betreuung und Freizeitmöglichkeiten bieten. Der tägliche Bedarf kann in lokalen Supermärkten, Bäckereien und kleinen Geschäften gedeckt werden.
Die lokale Wirtschaft basiert auf kleineren Einzelhandels-, Dienstleistungs- und Gastronomiebetrieben, die stark vom Tourismus profitieren. Besonders hervorzuheben ist das kulturelle Angebot, darunter das Künstlermuseum Heikendorf, das Werke norddeutscher Künstler zeigt und die Tradition der Künstlerkolonie in der Region fortführt. Neben den kulturellen Angeboten ist Heikendorf auch für seine umweltbewusste Ausrichtung bekannt: Die Gemeinde engagiert sich aktiv für den Naturschutz, insbesondere zum Schutz der Küsten- und Fördelandschaften.
Zusätzlich gibt es eine grundlegende Gesundheitsversorgung mit Hausärzten und Apotheken direkt vor Ort, während spezialisierte medizinische Einrichtungen in Kiel leicht zugänglich sind. Insgesamt bietet Heikendorf eine harmonische Kombination aus Natur, Kultur und guter Anbindung, die sowohl für Einwohner als auch Besucher attraktiv ist.
Ihr Ansprechpartner
Telefonnummer
0431 9802-2600
Straße
Europaplatz 4
Ort
24103 Kiel