VB_Immo_MA_Team0475_kompo1

Wohnen, wo andere Urlaub machen

Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24235
Ort
Laboe
externe Objnr
0.1766_1
Wohnfläche
117 m²
Anzahl Wohnräume
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
599.000 €
Baujahr
2021
Endenergiebedarf
10,3 kWh/(m²a)
Energieausweis
Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis
14.06.2031
Energieeffizienzklasse
A+
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
wesentlicher Energieträger
Luft/wasser Wärmepumpe

Beschreibung

Die Wohnungen im Erdgeschoss mit Sonnenterrassen bieten viel Privatsphäre und eine gute Möglichkeit, im Freien zu entspannen, während die Dachterrassen der Obergeschosswohnungen einen Ausblick auf den Hafen und die Ostsee bieten.

Lage

Die Mühlenstraße befindet sich in einer ruhigen, jedoch gut erreichbaren Lage, unweit des Ortszentrums. Sie wird von charmanten Wohnhäusern gesäumt, die typisch für das norddeutsche Küstenvokabular sind – meist zweigeschossige Gebäude mit klaren Linien und in ruhigen, pastelligen Farben. Die Straße verläuft in westlicher Richtung, parallel zur Strandpromenade und bietet somit schnellen Zugang zum Strand.

In der Umgebung sind kleinere Geschäfte, Cafés und Restaurants zu finden, die die Touristen und Einheimischen gleichermaßen ansprechen. Zudem befinden sich einige historische Gebäude und Hotels in der Nähe, die das maritime Flair von Laboe unterstreichen.

Die Mühlenstraße ist eine ruhige Straße, die hauptsächlich von Anwohnern und gelegentlich von Touristen frequentiert wird. Sie ist nicht stark befahren, sodass sie eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Die Nähe zum Wasser und zu den Sehenswürdigkeiten von Laboe macht sie zu einem begehrten Standort sowohl für Einheimische als auch für Feriengäste.

Ausstattung

Die Ausstattung des Hauses ist gehoben:
- KfW-40-Standard
- bodentiefe Fenster
- Duschbad mit Tageslicht
- hochwertiger Design-Vinyl-Boden
- Gäste-WC
- Sanitärausstattung namhafter Hersteller
- Wohnraum Be- und Entlüftung zur Rückgewinnung
- Fußbodenheizung
- Aufzugsanlage vom Keller bis ins 1. OG
- Luftwasserwärmepumpe
- 2 Balkone
- Stellplatz

Weitere Informationen

Die Wohnung ist bis auf wenige Ausbauarbeiten komplett fertig gestellt. Hier können Sie sich noch an der Bemusterung beteiligen und Ihre eigenen Wünsche einbringen.

Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Ihr Ansprechpartner


Telefonnummer
0431 9802-2600


Straße
Europaplatz 4


Ort
24103 Kiel


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