Wohnen über 2 Ebenen - Nahe der Fachhochschule

Beschreibung

Das massiv errichtete Wohngebäude wurde 1983 in den Hang gebaut. Über eine außenliegende Treppenanlage erreichen Sie den Eingangsbereich.
Im ersten Obergeschoss befindet sich die Wohnungseingangstür. Ein Aufzug ist nicht vorhanden.
Die Wohnungsaufteilung findet auf zwei Ebenen statt.
Über eine innenliegende Holztreppenanlage gelangen Sie in das wohnraumähnlich ausgebaute Dachgeschoss (Nutzfläche).

Eine neue Gaszentralheizung wurde vor 3 Jahren eingebaut.

Lage

Die angebotene Eigentumswohnung liegt im Stadtteil Dietrichsdorf der Landeshauptstadt Kiel, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im Stadtteil ebenso vorhanden, wie eine gute Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr, ob mit dem Bus oder dem Fördedampfer.
Kiel als Landeshauptstadt verfügt über alle Annehmlichkeiten einer Großstadt und präsentiert sich im Schifffahrtsbereich als Tor zur Ostsee.
Die weißen Sandstrände der Kieler Außenförde bieten nicht nur im Sommer genügend Raum für eine aktive Freizeitgestaltung.

Ausstattung

Auf der Ebene des Wohnungseingangsbereichs befinden sich:

Der Flur mit der Treppenanlage ins Dachgeschoss.
Ein innenliegendes Bad mit Dusche, welches 2016 erneuert wurde.
Die zum Wohnbereich offene 2018 neu eingebaute Einbauküche.
Der Wohnbereich mit Zugang zum nach Südwesten ausgerichteten Balkon.

Im wohnraumähnlich ausgebauten Dachgeschoss sind ein großzügiger Flurbereich, zwei weitere Zimmer und ein weiteres innenliegendes Duschbad (2016 erneuert) vorhanden.

Ein Abstellraum im Keller (angemietet für 15,- € mtl.) und ein PKW-Abstellplatz runden das Angebot ab.

Weitere Informationen

Die angebotene Wohnung ist aktuell noch bewohnt, wird aber frei übergeben.

Der Grundbesitzabgabenbescheid sieht eine jährliche Zahlung von 318,55 € vor.

Die Hausgeldabrechnung des Jahres 2022 kommt auf eine monatliche Zahlung in Höhe von 330,- €.
Darin enthalten sind bereits ca. 103,- € für die Instandhaltungsrücklage, ca. 80,- € Heizkosten und ca. 27,- € Verwaltergebühr.

Der Käufer zahlt auf den Kaufpreis bei erfolgreicher Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. Mehrwertsteuer.