Vermietete Eigentumswohnung im Herzen von Projensdorf

Beschreibung

Bei der hier offerierten Eigentumswohnung handelt es sich um eine vermietete Dreieinhalb-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahre 1961.

Die sonnige West-Loggia ist von zwei Seiten über die jeweiligen Wohnräume zu erreichen. Zu Gunsten eines größeren Bades wurden das ehemals separate WC in das Duschbad integriert und bietet nun auch Platz für einen Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung. Ein Abstellraum und ein Einbauschrank in der Wohnung bieten nützlichen Platz für die üblichen Haushaltshelfer oder einen kleinen begehbaren Schrank. Die Wohnung verfügt über einen Boden-/ und einen Kellerraum. Nach Mieteraussage beide trocken, sauber und gut nutzbar.
Zum gepflegten Gemeinschaftseigentum gehören vergleichsweise weitläufige Grünanlagen, ein Fahrradkeller sowie ein Trockenboden.

Der universelle Grundriss der Wohnung passt zu einem Pärchen-Haushalt, zu einer kleinen Familie oder auch einer 2-3er WG und spricht für konstante Mieteinnahmen.

Lage

Der Kieler Stadtteil Projensdorf ist im Nord-Westen der Landeshauptstadt zwischen Kiel-Wik und Suchsdorf gelegen. Die beliebte Wohnlage grenzt an das weitläufige Projensdorfer Gehölz und den Nord-Ostsee-Kanal. Kurze Wege in die Innenstadt, der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr und die exzellente Straßenanbindung über die B76 und B503 in alle Himmelsrichtungen machen die Lage interessant für Familien und Berufspendler. Projensdorf bietet eine eigene urbane Infrastruktur. Vom Kindergarten bis zum Gymnasium, von der Seniorenanlage bis zum Lubinus Klinikum bis zu den Sportanlagen von Holstein Kiel finden Sie alles vor Ort.

Ausstattung

Küche:
Einzeilige Einbauküche aus den letzten 10 Jahren mit Platz für einen kleinen Frühstückstisch

Bad:
Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss

Fenster:
weiße Kunststoffrahmen-Fenster mit 2-fach Isolierverglasung aus dem Jahr 1988 im Gemeinschaftseigentum, im Treppenhaus jünger

Heizung:
Fernwärme mit zentraler Warmwasserbereitung

Balkone:
Süd-West-Loggia

Nutz-/Gemeinschaftsflächen:
Keller-/ und Bodenraum, Fahrradkeller, Trockenboden

Besonderheiten:
Die Wohnung ist seit 2021 zu 578,00 € netto kalt vermietet, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 426,72 und beinhaltet bereits eine Heizkostenvorauszahlung