Renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte inklusive vermieteter Einliegerwohnung bei Preetz

Beschreibung

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1976 bietet auf einem großzügigem Grundstück von ca. 1.026 Quadratmetern eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten und viel Potenzial. Durch Anbauten aus den Jahren 1995 und 1996 wurde das Haus erweitert, sodass es sowohl den Ansprüchen einer Familie als auch den Anforderungen an eine nachhaltige Vermietung gerecht wird.

Die Wohnfläche von ca. 149 m² verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Der großzügige Wohnbereich bietet viel Raum für individuelles Gestalten und Wohlfühlen. Ein zusätzliches Merkmal dieser Immobilie ist die vermietete Einliegerwohnung mit einer Fläche von ca. 62 m², die über einen separaten Eingang verfügt. Dies bietet nicht nur die Möglichkeit zur Generierung von Mieteinnahmen, sondern auch zur flexiblen Nutzung – sei es als Gästewohnung oder für Mehrgenerationswohnen unter einem Dach.

Das Grundstück ist großzügig und pflegeleicht angelegt, sodass es genügend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten und erholsame Momente an der frischen Luft bietet. Die ruhige Lage in Lehmkuhlen garantiert viel Privatsphäre und ein hohes Maß an Lebensqualität, während die gute Anbindung an Preetz und Kiel eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Städte gewährleistet.

Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, die viel Platz suchen sowie für Kapitalanleger die von der vermieteten Einliegerwohnung profitieren möchten.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer idyllischen und ruhigen Wohngegend im Ort Falkendorf, einem charmanten Dorf in der Gemeinde Lehmkuhlen in der Nähe von Preetz, Schleswig-Holstein. Lehmkuhlen liegt eingebettet in die Natur und bietet eine hervorragende Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an die größeren Städte der Region.

Der Ort selbst zeichnet sich durch eine angenehme, familiäre Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Felder und Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Gleichzeitig ist Lehmkuhlen ideal gelegen, um sowohl Preetz als auch Kiel schnell zu erreichen.

Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut ausgebaut. In Preetz sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten vorhanden, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gegeben, was Lehmkuhlen zusätzlich zu einem attraktiven Wohnort macht.

Die nahegelegenen Seen um Preetz herum laden im Sommer zur Erholung ein, und auch die zahlreichen Wander- und Radwege bieten ideale Bedingungen, um die Natur der Region zu genießen.

Zusammengefasst bietet diese Doppelhaushälfte in Falkendorf eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen auf dem Land und einer guten Erreichbarkeit der Stadt, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht.