Vermietete 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse - Solide Kapitalanlage!
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24220
Ort
Flintbek
externe Objnr
0.1795
Wohnfläche
85 m²
Anzahl Wohnräume
3
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
279.000 €
Baujahr
2004
Endenergieverbrauch
91,06 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
01.02.2031
Energieeffizienzklasse
C
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
wesentlicher Energieträger
Erdgas
Beschreibung
Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 8 Wohnungen. Hiervon wurden bereits 7 Wohnungen an einzelne Erwerber verkauft. Die angebotene Wohnung befindet sich im Hauseingang Dorfstraße 2b, Erdgeschoss links.Lage
Flintbek ist eine attraktive und familienfreundliche Gemeinde im Kreis Rendsburg-Eckernförde in Schleswig-Holstein.Nur rund 10 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Kiel gelegen, vereint Flintbek ländliche Idylle mit bester Anbindung an städtische Infrastruktur – ideal für alle, die naturnah leben und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Die Gemeinde mit etwa 7.500 Einwohnern bietet eine hervorragende Lebensqualität: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule, Ärzte sowie diverse Freizeit- und Sportangebote.
Dank der direkten Lage an der Bahnstrecke Kiel-Neumünster ist die Kieler Innenstadt in nur wenigen Minuten mit dem Zug erreichbar.
Ausstattung
Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Ausstattung im Überblick:
- Flur mit Zugang zu allen Wohnbereichen
- Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
- Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse – ideal zum Entspannen
- Separates Esszimmer, perfekt für gesellige Stunden
- Schlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und ein großes Bett
- Badewannen-/Duschbad mit Waschmaschinenanschluss
- Küche funktional geschnitten
- Kellerraum zur zusätzlichen Lagerung
- PKW-Stellplatz direkt am Haus
Weitere Informationen
Die monatliche Nettokaltmiete für die Wohnung beträgt 695,95 € (8,20 €/m²).Die monatliche Pkw-Stellplatzmiete beträgt 20,00 €.
Die gesamte Jahresnettokaltmiete beträgt 8.591,40 €.
Die Bruttomietrendite beträgt 3,10%.
Mietsteigerungspotenzial im Bestandsmietverhältnis und bei der Neuvermietung vorhanden.
Es besteht die Möglichkeit, nach telefonischer Absprache einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
