Wohnen nahe der Ostsee – gepflegtes Einfamilienhaus mit Garten, Sauna und viel Platz

Lage

Die charmante Ostseestadt Eckernförde liegt idyllisch an der gleichnamigen Bucht zwischen Kiel und Schleswig im Herzen Schleswig-Holsteins. Mit rund 23.000 Einwohnern vereint Eckernförde maritime Lebensqualität, historische Atmosphäre und moderne Infrastruktur zu einem besonders attraktiven Wohn- und Lebensumfeld.

Die Altstadt mit ihren liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern, kleinen Boutiquen, Cafés und Restaurants lädt zum Bummeln und Verweilen ein. Der feinsandige Strand, der Yachthafen sowie die kurze Promenade bieten Erholung direkt vor der Haustür und machen Eckernförde zu einem der beliebtesten Küstenorte Norddeutschlands.

Dank der guten Verkehrsanbindung über die B76 ist die Landeshauptstadt Kiel in ca. 25 Minuten erreichbar, ebenso wie die A7 Richtung Flensburg und Hamburg. Der Bahnhof Eckernförde ist in das Netz des Nahverkehrs eingebunden und sorgt für eine bequeme Anbindung in die Region.
Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig oder in kurzer Fahrzeit erreichbar. Kulturelle Veranstaltungen, ein lebendiger Wochenmarkt und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, vom Segeln über Radfahren bis hin zu kulinarischen Festen, runden das Angebot ab.

Ob als Hauptwohnsitz, Altersruhesitz oder Feriendomizil: Eckernförde bietet eine hohe Lebensqualität in einer landschaftlich reizvollen und zugleich gut erschlossenen Umgebung.

Ausstattung

Nur wenige Minuten von Strand, Hafen und Altstadt entfernt bietet dieses gepflegte Einfamilienhaus ein Zuhause mit viel Raum, ruhiger, gewachsener Wohnlage und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf rund 126 m² Wohnfläche und einem 623 m² großen Grundstück verbindet die Immobilie eine zeitgemäße Raumaufteilung mit einem schönen Garten, zusätzlichen Nutzflächen im Keller und praktischen Stauraumlösungen. Damit eignet sich das Haus ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.

Bereits vor dem Betreten des Hauses sorgt ein Windfang für einen geschützten Eingangsbereich und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Von hier gelangen Sie in die zentrale Diele, die alle Räume des Erdgeschosses erschließt. Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herz des Hauses und bietet direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten, ein idealer Ort für gemeinsame Abende, Familienzeit oder entspannte Stunden im Freien. Die Einbauküche, mehrere flexibel nutzbare Zimmer (z. B. Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer) sowie ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche schaffen ein komfortables Wohnumfeld. Ein Gäste-WC ergänzt die Ausstattung im Alltag. Zusätzlichen Stauraum bietet der großzügige Spitzboden, der sich hervorragend für saisonale Gegenstände eignet.

Das Haus bietet deutlich mehr Raum, als die reine Wohnfläche vermuten lässt. Im voll ausgebauten Keller befinden sich neben praktischen Nutzräumen ein gemütlicher Partykeller mit Bar sowie ein Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad, perfekt für entspannte Stunden im eigenen Zuhause. Weitere Räume bieten Platz für Hobby, Fitness, Gäste oder ein Homeoffice.
Der Garten bietet viel Raum für Erholung, Spiel oder individuelle Gartengestaltung. Die Terrasse lädt an sonnigen Tagen zu Frühstück im Freien oder geselligen Sommerabenden ein. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sorgen für bequemes Parken direkt am Haus.

Für das Haus wurde bereits ein unabhängiges baubiologisches Raumluftgutachten erstellt.
Die Untersuchung auf verschiedene mögliche Schadstoffe bestätigt, dass keine gesundheitlich relevante Belastung vorliegt. Auch Hinweise auf versteckten Schimmelbefall ergaben sich nicht.
Damit erhalten Kaufinteressenten eine klare und transparente Grundlage, ein Plus an Sicherheit, das bei Immobilien dieser Bauzeit nicht selbstverständlich ist. Für zusätzliche Sicherheit im Alltag ist das Haus zudem mit einer Alarmanlage ausgestattet.

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet eine solide Grundlage für alle, die ein Zuhause mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, Garten und viel Platz in attraktiver Ostseenähe suchen.
Eine wunderbare Gelegenheit, sich in Eckernförde den Traum vom eigenen Haus zu erfüllen und das Zuhause nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.