Doppelhaushälfte inklusive vermieteter Einliegerwohnung in ruhiger Lage
Objektart
Haus
Objekttyp
Doppelhaushälfte
Vermarktungsart
Kauf
PLZ
24211
Ort
Preetz
externe Objnr
0.1805
Wohnfläche
169 m²
Grundstück
406 m²
Anzahl Wohnräume
7
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
295.000 €
Baujahr
1980
Endenergieverbrauch
58,1 kWh/(m²a)
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis
18.08.2035
Energieeffizienzklasse
B
Provision
3,57 % des Gesamtkaufpreises inkl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
wesentlicher Energieträger
Öl
Beschreibung
Diese Doppelhaushälfte inklusive Einliegerwohnung aus dem Jahr 1980 bietet mit insgesamt ca. 164 m² Wohnfläche und 7 Zimmern ein großzügiges Raumangebot für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Vermieten.Die Hauptwohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 117 m², welche sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss verteilt.
Eine gute Möglichkeit bietet die separat zugängliche Einliegerwohnung im Souterrain mit ca. 52 m², die derzeit für 520,- € kalt im Monat vermietet ist.
Die Hauptwohnung verfügt über 4 Zimmer, zwei Tageslichtbäder, sowie ein separates Gäste-WC. Der ausgebaute Dachboden bietet einen weiteren Raum.
Für behagliche Wärme sorgen die Öl-Heizung und ein wasserführender Kaminofen, unterstützt durch eine Solarthermieanlage zur Warmwasseraufbereitung. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen DSL-Anschluss.
Auf einem 406 m² großen Grundstück gelegen, überzeugt das Haus durch eine Terrasse, einen Balkon, ein Carport, sowie eine Garage. Die ruhige Wohnlage und die solide Bausubstanz machen dieses Haus zu einer attraktiven Immobilie mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Lage
Die Doppelhaushälfte liegt in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet von Preetz. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Doppelhäusern sowie einer angenehmen Nachbarschaft.Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und der Bahnhof sind schnell erreichbar – ebenso das Stadtzentrum mit seinen Cafés, Restaurants und Dienstleistern.
Die naturnahe Lage mit Nähe zum Postsee sowie zu zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet einen hohen Freizeitwert. Gleichzeitig ist die Anbindung an die B76 und den öffentlichen Nahverkehr ideal. Die Landeshauptstadt Kiel ist in ca. 20 Minuten erreichbar. Ein Wohnstandort, der Ruhe und gute Infrastruktur miteinander verbindet.
