Moderne Doppelhaushälfte mit Garten, Terrasse und KfW-55-Effizienzstandard

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und bevorzugten Wohnlage von Bad Schwartau, einer beliebten Stadt im Kreis Ostholstein. Das Umfeld ist geprägt von einer angenehmen, gewachsenen Nachbarschaft mit überwiegend Einfamilienhäusern, gepflegten Gärten und viel Grün. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität und eignet sich ideal für Familien, Paare oder Ruhesuchende, die Wert auf ein sicheres und harmonisches Wohnumfeld legen.

Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte, sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe, was besonders für Familien mit Kindern von Vorteil ist. Die Innenstadt von Bad Schwartau, mit weiteren Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, liegt nur eine kurze Fahrt entfernt.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Bad Schwartau bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Lübeck, Kiel und Hamburg, während die A1 und A226 eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz gewährleisten. Zudem sorgen gut ausgebaute Buslinien und der flexible On-Demand-Service LÜMO für eine komfortable Mobilität innerhalb der Region.

Auch in puncto Freizeit und Erholung hat die Lage viel zu bieten. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Darüber hinaus laden das Kurpark-Areal, das Moorwisch-Gebiet und die Nähe zur Hansestadt Lübeck sowie zur Ostsee zu vielfältigen Freizeitaktivitäten und Ausflügen ein.

Insgesamt verbindet die Lage eine ruhige, naturnahe Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und sehr guter Anbindung - ein idealer Ort, um Wohnen und Wohlfühlen perfekt miteinander zu verbinden.

Ausstattung

Diese ansprechende Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2012 überzeugt durch ihre moderne Bauweise, energieeffiziente Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit ihrem KfW-55-Standard, einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sowie Solarthermie zur Warmwasserbereitung bietet das Haus nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch nachhaltige Energienutzung und niedrige Betriebskosten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiger Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Hier befinden sich ein Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC sowie das Herzstück des Hauses, der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die schöne Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt, sowie in den gepflegten Garten, der ausreichend Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.

Über die Treppe im Flur gelangen Sie ins Obergeschoss, das mit drei Schlafzimmern ausreichend Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice bietet. Das moderne Badezimmer ist mit einer großen Dusche und hochwertigen Sanitärelementen ausgestattet.

Zusätzlich steht ein nicht ausgebauter Spitzboden zur Verfügung, der wertvolle Abstellfläche oder bei Bedarf weiteres Ausbaupotenzial bietet. Abgerundet wird das attraktive Gesamtangebot durch zwei Stellplätze, die direkt am Haus gelegen sind und komfortables Parken ermöglichen.

Diese Immobilie überzeugt durch ihre energieeffiziente Bauweise, hochwertige Ausstattung, den schönen Garten und das freundliche Wohnambiente - ideal für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.