Stadtnah wohnen, entspannt leben Grundstück zur Bebauung

Beschreibung

Für das rund 3.400 m² große Grundstück liegt eine gültige Baugenehmigung zur Errichtung eines 5-geschossigen Wohngebäudes mit insgesamt 67 Wohnungen und einer geplanten Wohnfläche von rund 4.000 m² vor. Die durchschnittliche Wohnungsgröße beträgt gemäß genehmigter Planung rund 59 m².

Rund 80 % der Einheiten sind als 2- und 3-Zimmerwohnungen konzipiert und bieten damit einen modernen Wohnungsmix, der sowohl Singles als auch Paaren und kleinen Haushalten gerecht wird. Diese Struktur schafft eine gute Vermietbarkeit und spricht breite Zielgruppen an.

Im Innenhof sowie im Einfahrtsbereich stehen insgesamt 20 PKW-Stellplätze zur Verfügung. Ergänzend dazu sind 140 Fahrradstellplätze vorgesehen.

Lage

Das Grundstück Hohwachter Weg 16 und Konrad-Adenauer-Damm 11 befindet sich in einer verkehrstechnisch hervorragend angebundenen Lage. Geschäfte des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Bäckereien, Restaurants sowie Tankstellen und Waschanlagen – liegen in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Die Kieler Innenstadt ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem ÖPNV in rund 10 Minuten erreichbar, die Christian-Albrechts-Universität in etwa 16 Minuten, die Hochschule für Angewandte Wissenschaften in Kiel in etwa 13 Minuten.

Dank der direkten Nähe zur B 76 / Konrad-Adenauer-Damm besteht eine sehr gute verkehrstechnische Anbindung, wodurch Ziele innerhalb Kiels wie auch überregional schnell erreicht werden können. Trotz der Lage an einer Hauptverkehrsstraße bietet das Grundstück durch seine Zufahrt über den Hohwachter Weg, eine ruhige Sackgasse, eine geschützte und zurückgelegene Position. Dadurch entsteht eine vorteilhafte Kombination aus urbaner Erreichbarkeit und abgeschirmter Wohnsituation – ideal beispielsweise für eine Bebauung mit Innenhofcharakter.

Die Infrastruktur im direkten Umfeld ist ausgeprägt: Versorgungseinrichtungen, Dienstleistungen und Nahversorger befinden sich in kurzer Entfernung, was den Standort für zukünftige Bewohner und Nutzer besonders attraktiv macht. Durch die Mischung aus verkehrsgünstiger Lage und ruhigem Grundstückszugang ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa für den Bau eines Mehrfamilienhauses, eines Boardinghouses oder einer gemischten Wohnnutzung, abhängig von Planung und architektonischer Ausrichtung.

Ausstattung Beschreibung

Es besteht die Möglichkeit, das Grundstück mit Baurecht oder als Alternative das Grundstück mit schlüsselfertiger Bebauung zu erwerben. Die Baukosten gemäß Planung der Baugenehmigung werden aktuell ermittelt.