Premium-Wohnen : Ihr Traumhaus mit exklusiver Ausstattung in Wassernähe

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Dörphof.

Im Jahr 2023 wurde auf diesem rund 1.755 m² großen, herrlich eingewachsenem Grundstück dieses schöne Architektenhaus - ursprünglich aus zwei Haushälften bestehend - im Rahmen eines Um- und Anbaus liebevoll und gekonnt in eine neue Zeit überführt. Wo Tradition auf Moderne trifft. Dieses historische Anwesen wurde mit meisterhafter Hand vollständig und hochwertig revitalisiert. Das Zusammenspiel der Zeiten zeigt sich in der perfekten Balance zwischen ursprünglichem Charme und der vorsichtigen Geradlinigkeit moderner Architektur. Während der klassische Friesenwall, das Reetdach und weitere Komponenten die Seele der Historie bewahren, setzen das Metalldach, die avantgardistische Terrassenlandschaft, eine weiß geschlämmte Fassade ein Ausrufezeichen; ein gekonntes und gewolltes Wechselspiel.

Dieser Stil setzt sich innerhalb des Hauses konsequent fort.

Sie betreten diese besondere Liegenschaft vorbei an dem angelegten Friesenwall über einen repräsentativen Eingangsbereich. Bereits dieser Flur versprüht durch seine Offenheit und der vorhandenen Lufträume einen besonderen Charme.

Im Erdgeschoß finden sich neben dem offenen Flur, welcher Zugang zu allen weiteren Wohnräumen bietet, auch die modern gestaltete Treppe mit Zugang zum Obergeschoß, ein Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC.

Der großzügige Wohn- Essbereich zeichnet sich durch eine imposante Raumhöhe, einem tollen, lichtdurchfluteten Ambiente durch weite Glasfronten, einer hochwertigen Kochinsel nebst Sondereinbauten sowie einem stilvollem Kamin aus. Gegenüber vom Living-Bereich findet sich das Hauptschlafzimmer mit Bade en Suite. Hier dürfen Sie jeden Morgen den direkten Ausblick in die Natur genießen.

Über den Eingangsbereich führt die offen gestaltete Treppe in das Obergeschoß.

Hier finden Sie zwei großzügig geplante Zimmer und ein Duschbad. Ein Lieblingsplatz ist definitiv die Galerie, welche den Blick über den Wohn- Essbereich aber auch über das große Grundstück freigibt.

Exklusives Wohnen trifft auf Lebensqualität. Diese hochwertige Liegenschaft ist eine perfekte Symbiose aus modernem Komfort und hyggeliger Gemütlichkeit. Ein absolutes Traumhaus für Menschen, die ein exquisites Wohlfühldomizil zur puren Entspannung suchen aber auch die Nähe für ein großes Freizeitangebot und Aktivitäten schätzen.

Lage

Willkommen in "Dörphof" in direkter Nähe bei Damp - einer Oase der Ruhe auf der wunderschönen Halbinsel Schwansen, die ländlichen Charme perfekt mit maritimen Lebensgefühl verbindet. Hier genießen Sie das Privileg, die Ostsee praktisch vor der Haustür zu haben. Der traumhafte, feine Sandstrand von Schubystrand sowie der lebendige Yachthafen des Ostsee-Resorts Damp sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten Ihnen unendliche Erholung am Meer.

Die Lage vereint idyllische Privatsphäre mit einer hervorragenden Infrastruktur. Für den täglichen Bedarf ist direkt vor Ort gesorgt, während die nahgelegene Hafenstadt Kappeln an der Schlei eine ländlich-urbane Versorgung mit Ärzten, Schulen und bester Gastronomie sichert. Kulinarische Highlights wie das historische KuhHaus auf Gut Damp oder fangfrischer Fisch an der Strandpromenade runden die Lebensqualität ab. Ob als festes Zuhause oder exklusiver Rückzugsort: hier investieren Sie in pure Lebensqualität an einer der begehrtesten Küstenregionen Deutschlands.

Ausstattung Beschreibung

großes, eingewachsenes Grundstück in Schleswig-Holsteins schöner Natur

die Umgebung besticht durch viel Grün und dem Ostseestrand in direkter Nachbarschaft

vollständige Revitalisierung durch Aus- Um- und Anbau im Jahr 2023

Vorbereitung für die Erstellung einer Carportanlage nebst Schuppen und Wellness-Bereich ist bereits erfolgt

im Hauszugang finden Sie den typisch norddeutschen Friesenwall

weiß geschlämmte Außenfassade

natürliche Belichtung durch große Fensterfronten

tolles Wohngefühl durch imposante Deckenhöhen

offenes Wohnkonzept

hochwertige Einbauküche mit Sonderanfertigungen

hochwertige Fußbodenbeläge aus Holz und Natursteinfliesen

moderner Kamin

exklusive, moderne Bäder

Glasfaseranschluss

Gas-Zentral-Heizung aus dem Jahr 2023

Fußbodenheizung

Sonstige Angaben

Eine Nutzungsgenehmigung für eine gewerbliche Ferienvermietung ist vorabgestimmt und in Aussicht gestellt.