Ort der Gesundheit, Raum zum Ankommen – Ihre Praxis im coop Quartier

Beschreibung

Die coop eG kehrt an ihren historischen Standort zurück und entwickelt dort das neue „coop Quartier“. Auf einer Fläche von etwa 18.000 m² entsteht ein moderner und zukunftsorientierter Nutzungsmix aus Büroflächen, einem Ärztehaus, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie Wohnraum inklusive einer Kindertagesstätte. Zusätzlich wird Raum für ein inklusives Wohnprojekt und betreutes Wohnen geschaffen – ein Ort, der Vielfalt und soziales Miteinander fördert.

Im Erdgeschoss wird der modernste REWE-Markt in Kiel realisiert.

Besonderer Wert wird auf das Kieler Energie- und Klimaschutzkonzept gelegt: Das Projekt soll mit dem Gold-Standard für nachhaltiges Bauen zertifiziert werden und berücksichtigt intensiv das Mikroklima. Begrünte Dächer und Tiefgaragen sowie eine Energieversorgung, die überwiegend auf erneuerbaren Quellen basiert, werden entstehen. Dazu zählen unter anderem Solarthermie, Luft-Wärmepumpen, Wärmerückgewinnung und Fernwärme.

Auch innovative Mobilitätslösungen sind fester Bestandteil des Quartiers: Ladestationen für Elektrofahrzeuge, Carsharing-Angebote und zahlreiche Fahrradstellplätze fördern nachhaltige Fortbewegung. So integriert sich das Projekt optimal in das Mobilitätskonzept der Stadt Kiel.

Key Facts:

- Baubeginn: II. Quartal 2023
- geplante Fertigstellung: IV. Quartal 2026
- Einheiten: ca. 16 Büro- sowie 15 Praxisflächen
- Flächengröße: von ca. 190 m² bis ca. 350 m² (Flächen lassen sich individuell kombinieren)
- Stellplätze: ca. 150 Tiefgaragenstellplätze
- Glasfaser über Telekom und TNG und Koaxial über Vodafone
- Ausstattung: Standardausstattung, Zusatzleistungen individuell verhandelbar
- Mietlaufzeit: mind. 5 Jahre, darüber hinaus langfristige Vertragslaufzeiten verhandelbar
- Nettokaltmiete: 17,00 €/m² p.m.
- Heiz-/Betriebskostenvorauszahlung: ca. 3,00 €/m² p.m.


Das Gebäude „Haus 02“ ist für die Nutzung als Ärztehaus mit Schwerpunkt auf medizinischen Dienstleistungen geplant, während „Haus 01“ Büroflächen für Mieter aus unterschiedlichen Branchen bietet.

Lage

Das entstehende coop Quartier befindet sich in einer begehrten Lage innerhalb eines etablierten Mischgebiets. Die direkte Umgebung zeichnet sich durch eine dichte Wohnbebauung und eine abwechslungsreiche gewerbliche Nutzung aus. In der Nachbarschaft sind viele bekannte Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsunternehmen und Gastronomiebetriebe vertreten. Zudem ist eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sichergestellt.
Das Quartier überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Es liegt direkt an der B76, zwischen den Bundesstraßen B404 und B502, und ist nur etwa 2 Kilometer vom Kieler Hauptbahnhof entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, nur rund 100 Meter entfernt, was eine bequeme Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleistet.
Die Nutzung der Gebäude im Quartier ist vielfältig und auf die Bedürfnisse der Bewohner und Besucher abgestimmt. So sind unter anderem eine Kindertagesstätte, ein REWE-Markt mit integrierter Bäckerei sowie Angebote für inklusives und betreutes Wohnen vorhanden. Ergänzt wird das Angebot durch eine Tagespflege, ein Ärztehaus sowie moderne Büroflächen, die das Quartier zu einem lebendigen und vielseitigen Standort machen.

Ausstattung

Der Bau entwickelt sich kontinuierlich weiter. Die genaue Raumaufteilung und Innenausstattung sind noch flexibel planbar. Die Mietflächen variieren zwischen ca. 200 und 350 m² und lassen sich bei Bedarf auch kombinieren. Geplant ist eine Basisausstattung mit Trockenbauwänden, Türen, abgehängten Decken, sanitären Einrichtungen, Malerarbeiten sowie Bodenbelägen.

Weitere Informationen

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin. Bitte senden Sie uns hierzu eine kurze Anfrage unter Angabe Ihrer Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.